Ипотека для IT - специалистов
Ставка от 0,1%
Первоначальный взнос от 15% (в т. ч. материнский капитал)
Сумма кредита до 18 млн руб.
ИТ-компания аккредитована в Минцифры и пользуется налоговыми льготами.
Ипотека для семей с детьми
Ставка от 0,1%
Первоначальный взнос от 15% (в т. ч. материнский капитал).
Сумма кредита до 12 млн руб.
Ребенок рожден с 01.01.2018 или ребенку установлена категория «ребенок-инвалид».
Ипотека с государственной поддержкой
Ставка от 0,1%
Первоначальный взнос от 15% (в т. ч. материнский капитал)
Сумма кредита до 12 млн руб.
Данные предложения распространяется только на граждан Российской Федерации на новую покупку квартиры в ЖК «Огни Залива» через отдел продаж застройщика. Дополнительные скидки и акции не применяются.
Оформление субсидированной ипотеки возможно по двум документам.
Уточняйте, пожалуйста, все условия в отделе продаж.
III очередь ЖК «Огни Залива» - это жилые дома (корпуса 8 и 9), строящиеся вдоль Дудергофского канала на участках 241(кадастровый номер 78:40:0008341:114) и 242 (кадастровый номер 78:40:0008341:111).
Ввод в эксплуатацию домов III очереди – III квартал 2023 года.
Застройщик ЖК «Огни Залива» - ООО «Дудергофский проект». Проектные декларации размещены на сайте https://наш.дом.рф
| III очередь строительства, ввод в III кв. 2023 г. | ||||
|---|---|---|---|---|
| Банк | Ставки по программе "Семейная ипотека" | Ставки по программе "Новостройка" | IT-ипотека | Примечания |
 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
|
от 0,1% | от 0,1% | от 0,1% | Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%, возможна субсидированная ставка от 0,1% на весь срок
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,7%, субсидированная ставка от 0,1% на весь срок IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,7% сумма ипотеки до 18 млн руб, субсидированная ставка от 0,1% на весь срок При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Минимальный первый взнос от 15% для зарплатных клиентов Сбербанка ставка 10,1%, для остальных клиентов 11,1%, если от 20% первый взнос ставка 9,9% зп, 10,9% для остальных клиентов. Ипотека без подтверждения дохода: первый взнос от 15% госпрограмма ставка 6,7%, субсидированная от 0,1%, семейная ипотека от 5,7%, субсидированная от 0,1%, от 15% ставка 11,1% |
 ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
Ипотечный калькулятор
Генеральная лицензия Банка России № 30 от 10.09.2015 г.
|
от 0,09% | от 0,09% | Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,49%, возможна субсидированная ставка от 0,09% до 15 лет, при сумме до 14 млн. руб. ставка 7 %
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка 5,69%, возможна субсидированная ставка от 0,09% до 15 лет, при сумме до 14 млн. руб. ставка 6 % первый взнос от 15% ставка 10,39%, от 20% 9,89%, по двум документам +0,5% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% |
|
 ПАО Банк ВТБ
Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г.
|
от 0,1% | от 0,1% | от 0,1% | Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%, субсидированная ставка от 0,1%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,7% сумма ипотеки до 18 млн руб, субсидированная ставка от 0,1% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Первый взнос от 20% ставка 9,9 % с электронной регистрацией Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,7 % с электронной регистрацией, 6 % без электронной регистрации,субсидированная ставка от 0,1% При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода(стандартные условия) и от 15% по программам семейная ипотека и госпрограмма. |
 ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г.
|
от 5,35% | от 6,35% | 4.35% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,35%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,35% сумма ипотеки до 18 млн руб При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Семейная ипотека ПВ от 15% ставка 5,35% ПВ от 15% ставка 10,65%, ПВ 20% зп клиенты 9,9%, остальные категории 10,4% При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода |
 ПАО «Газпромбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 354 от 29.12.2014 г.
|
от 5,4% | от 6,3% | 4.4% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,3%, сумма до 18 млн руб ставка 7%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,4% сумма ипотеки до 18 млн руб, при сумме до 23 млн руб ставка 5% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Минимальный ПВ от 15% ставка от 10.5%(от 10 млн руб),10,9%(от 5 млн руб), при первом взносе от 20% ставка от 10%(от 10 млн руб), 10,4%( при сумме от 5 млн руб), зарплатным клиентам дисконт 0,5% Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,4%, при отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 0,5%, при сумме до 16 млн руб ставка 6% Без подтверждения дохода: от 15% госпрограмма, от 20% стандартная программа |
 ПАО «АКБ Абсолют Банк»
Генеральная лицензия Банка России № 2306 от 11.07.2013 г.
Прим. Кредитует объекты, находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок). |
от 5,99% | от 7% | 5% | Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 7%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1,25%. По «Госпрограмме для семей с детьми» при ПВ 15% ставка — 5,99% Кредитует объекты находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок). |
 АО БАНК «Сургутнефтегазбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 588 от 05.09.2016 г.
|
от 5,7% | от 6,6% |
Первый взнос от 0% процентная ставка 12,1%, от 10% ставка 11,95%, от 20% 9,8%, от 50% 9,5%
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,6% Паркинг первый взнос от 20% ставка от 11,6%. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%. Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,7% Коммерческие помещения 20% первый взнос ставка от 11,45% |
|
 ПАО «АК БАРС» БАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2590 от 12.08.2015 г.
|
от 5,79% | от 6,59% | от 4,7% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 6,59%, 15% ПВ 6,99%
При отсутствии страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости ставка повышается на 3% Семейная ипотека: ПВ от 20% ставка 5,79%, от 15% ПВ ставка 5,99% IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,9%,от 20% ПВ 4,7%, сумма ипотеки до 18 млн руб Стандартная программа от 15% ПВ ставка 10,2%, от 20% ставка 9,9% Коммерческая недвижимость ПВ 20% ставка от 11,3% |
 АО «Россельхозбанк» 2000-2018
Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
|
от 5,2% | от 6% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка 6,4%, ПВ 20% 6,2%, ПВ 50% 6%
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка от 5,2% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% при ПВ от 15% ставка от 10,2%, от 20% ставка от 9,7% |
|
 АО «АБ «Россия» 2010-2017
Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.
|
от 4,5% | от 6% | Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6%
Семейная ипотека первый взнос 15%, ставка 4,5%, при отсутствии страхования жизни повышается на 1,5% Военная ипотека 6% на новостройку от 15% первый взнос Первый взнос от 15% процентная ставка от 10,25% |
|
 ПАО Банк «ФК Открытие» 2014-2019
Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014 г.
|
от 5,1% | от 6,1% | от 4,5% | Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка 6,4%, первый взнос от 30% ставка 6,1%
Семейная ипотека первый взнос 15%, ставка 5,4%, от 30% ставка 5,1% IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,5%, сумма ипотеки до 18 млн руб При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Строящееся жилье первый взнос 20% ставка 9,99%, от 30% 9,79%, при сумме от 8 млн. руб. скидка 0,3% Без справок о доходах первый взнос от 15%: ставка 6,4% госпрограмма; 5,4% семейная ипотека, строящееся от 20% -ставка 9,69% |
 АО «Банк ДОМ.РФ»
Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 13.12.2018 г.
|
от 5,5% | от 6,3% | от 4,5% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,3%(по выписке из ПФР), 7% по двум документам 20% первый взнос.
Семейная ипотека ставка от 5,5% при первом взносе от 15%(при подтверждении дохода по выписке из ПФР), 6%- без подтверждения дохода(первый взнос 20%) При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на +0,8% по госпрограммам и на +1,5% по другим программам первый взнос от 10% ставка 10,3%(при подтверждении дохода выпиской из ПФР), от 20% без подтверждения дохода 10,8% IT ипотека ПВ от 15% ставка от 4,5%, сумма ипотеки до 18 млн руб |
 ПAO «Промсвязьбанк»
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
|
от 5,1% | от 6,35% | от 5% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,35%
При отсутствии страховки жизни и здоровья, права собственности (титул) ставка увеличивается на 1% по каждому виду страхования Семейная ипотека ставка 5,1% первый взнос от 15% (материнский капитал можно использовать в первом взносе) При первом взносе от 10% ставка 10,4%, от 15% ставка 9,9%( при сумме от 3,5 млн руб 9,5%) Военная ипотека ставка госпрограмма от 5,5% |
 ПАО РОСБАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2272 от 28.01.15
|
от 0,2% | от 0,2% | от 0,2% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%, возможна субсидированная ставка от 0,2% на весь срок.
Семейная ипотека первый взнос от 15%, ставка от 5,7%, возможна субсидированная ставка от 0,2% на весь срок IT ипотека ПВ от 15% ставка от 4,7%, зп клиентам 4,45%, сумма ипотеки до 18 млн руб, возможна субсидированная ставка от 0,2% на весь срок Минимальный первый взнос от 15% ставка от 10,4%, от 20% ставка 10,1% Возможность снизить ставку по программе Оптима на 0,5%, Медиа - на 1% и Ультра -на 1,5% |
|
Альфа банк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1326 от 16.01.2015
|
от 5,7% | от 6,7% | от 4,7% |
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%
Семейная ипотека первый взнос от 15%, ставка 5,7% IT ипотека ПВ от 15% ставка от 4,7%, сумма ипотеки до 18 млн руб Минимальный первый взнос от 20% ставка от 11,5% |
Электронная регистрация сделок
Застройщик ЖК «Огни залива» работает с электронной регистрацией сделок с недвижимостью.
Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных.
В Сервис электронной регистрации сделки входят:
- оплата государственной пошлины за регистрацию права;
- выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков;
- отправка документов в электронном виде в Росреестр;
- взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.
Этапы электронной регистрации сделки
Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.
Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.
Для примера приводим порядок работы при электронной регистрации сделки через ДомКлик.
Cделка без ипотеки
Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) — это способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Стоимость услуги 2000 руб.*, если сделка проходит без ипотеки, либо 3400 руб.**, если сделка ипотечная.
Покупатель вносит денежные средства по ДДУ на «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) через любое отделение Сбербанка по QR-коду в платежном поручении.
Как только средства зачислены на счет СБР, застройщик получает уведомление на электронную почту и отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
После регистрации права в Росреестре СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента (если квартира приобретается в 3 очереди).
Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
* Стоимость СБР 2000 руб. Дополнительно 6700 руб. за электронную регистрацию ДКП - включается в цену договора купли-продажи.
Сделка с ипотекой Сбербанка
Для выпуска усиленной квалифицированной подписи всех участников сделки потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и электронная почта всех покупателей.
Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки.
Менеджер банка готовит кредитную документацию и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР).
Покупатель подписывает кредитную документацию, вносит денежные средства по ДДУ на СБР в ипотечном центре.
Менеджер банка отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.
После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента, если квартира приобретается в 3 очереди.
Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.
Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.
** Если сделка ипотечная, стоимость СБР 3400 руб. Дополнительно 6700 руб. за электронную регистрацию ДКП - включается в цену договора купли-продажи.
Для оплаты договора участия в долевом строительстве предоставляются разнообразные способы и возможности:
1. 100% ОПЛАТА
Вносятся собственные средства, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал.
2. РАССРОЧКА
По квартирам 3 очереди строительства возможна оплата ДДУ в рассрочку на следующих условиях:
1. Беспроцентная рассрочка с ежемесячным платежом в сумме 30 000 руб. предоставляется застройщиком на акционный ассортимент. До
2. Платная рассрочка с ежеквартальными равными платежами до конца строительства (
3. ИПОТЕКА
Оплата с использованием ипотечного кредита. ЖК «Огни залива» аккредитовали более 10 банков, для каждого заемщика найдется подходящее предложение банка. Предпенсионный возраст, регистрация в другом регионе, гражданство одного из союзных государств, небольшой стаж работы, одобрение в региональном банке — это не препятствия для сделки. Мы самостоятельно согласуем с выбранным Вами банком параметры договора участия в долевом строительстве и использованием кредита.
4. КОМБИНИРОВАННАЯ СХЕМА
С использованием собственных средств, субсидии, социальной выплаты и ипотеки Согласование такой сделки — это большая предварительная работа, и мы готовы её сделать. Мы работаем с любыми городскими и федеральными субсидиями, займами и ссудами.
5. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
«Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа с государственной поддержкой (государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и льготной) для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится первый и/или последующий ребенок.
Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми была разработана по инициативе президента РФ Владимира Путина и запущена в действие 1 января 2018 года. Летом этого же года правила были подкорректированы — увеличена максимальная сумма, которую могут получить заемщики, добавлены льготы для семей с четырьмя и более детьми.
В феврале 2019 года президент в своем послании Федеральному собранию предложил отменить нормы субсидирования процентной ставки и сделать господдержку бессрочной при рождении второго или третьего ребенка.
Воспользоваться льготной ипотекой можно только на первичном рынке, приобретая строящуюся квартиру, либо квартиру в сданном доме, оформленную в собственность застройщика. Пакет документов минимальный — в банк надо предоставить, помимо обычного набора, еще и свидетельства о рождении ваших детей и написать заявление.
Если у вас есть выплачиваемая ипотека и после 1 января 2018 года в вашей семье родился первый или последующий ребенок, вы имеете право обратиться в банк и заявить об этом, чтобы вам снизили ставку.
В продаже квартиры в готовых и строящихся домах жилого комплекса «Огни залива» (метро «Ленинский проспект»).