8 800 550 5611
Офис на Восстания, 18:
ПН-ПТ с 9:00 до 20:00
Офис на объекте:
ПН-СБ с 10:00 до 19:00
Продажи ведет
БФА-Девелопмент
КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА КАНАЛ И ЗАЛИВ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ пр.Героев/ул. Маршала Захарова
Квартиры с видом на канал и залив пр.Героев/ул. Маршала Захарова
Квартиры с видом на канал

Варианты оплаты, ипотека

Льготные программы кредитования на покупку квартир в ЖК «Огни Залива»

Ипотека для IT - специалистов
Ставка от 0,1%
Первоначальный взнос от 15% (в т. ч. материнский капитал)
Сумма кредита до 18 млн руб.
ИТ-компания аккредитована в Минцифры и пользуется налоговыми льготами.

Ипотека для семей с детьми
Ставка от 0,1%
Первоначальный взнос от 15% (в т. ч. материнский капитал).
Сумма кредита до 12 млн руб.
Ребенок рожден с 01.01.2018 или ребенку установлена категория «ребенок-инвалид».

Ипотека с государственной поддержкой
Ставка от 0,1%
Первоначальный взнос от 15% (в т. ч. материнский капитал)
Сумма кредита до 12 млн руб.

Данные предложения распространяется только на граждан Российской Федерации на новую покупку квартиры в ЖК «Огни Залива» через отдел продаж застройщика. Дополнительные скидки и акции не применяются.

Оформление субсидированной ипотеки возможно по двум документам.
Уточняйте, пожалуйста, все условия в отделе продаж.

III очередь ЖК «Огни Залива» - это жилые дома (корпуса 8 и 9), строящиеся вдоль Дудергофского канала на участках 241(кадастровый номер 78:40:0008341:114) и 242 (кадастровый номер 78:40:0008341:111).
Ввод в эксплуатацию домов III очереди – III квартал 2023 года.
Застройщик ЖК «Огни Залива» - ООО «Дудергофский проект». Проектные декларации размещены на сайте https://наш.дом.рф

III очередь строительства, ввод в III кв. 2023 г.
Банк Ставки по программе "Семейная ипотека" Ставки по программе "Новостройка" IT-ипотека Примечания
ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
от 0,1% от 0,1% от 0,1% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%, возможна субсидированная ставка от 0,1% на весь срок
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,7%, субсидированная ставка от 0,1% на весь срок
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,7% сумма ипотеки до 18 млн руб, субсидированная ставка от 0,1% на весь срок
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Минимальный первый взнос от 15% для зарплатных клиентов Сбербанка ставка 10,1%, для остальных клиентов 11,1%, если от 20% первый взнос ставка 9,9% зп, 10,9% для остальных клиентов.
Ипотека без подтверждения дохода: первый взнос от 15% госпрограмма ставка 6,7%, субсидированная от 0,1%, семейная ипотека от 5,7%, субсидированная от 0,1%, от 15% ставка 11,1%
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
Ипотечный калькулятор
Генеральная лицензия Банка России № 30 от 10.09.2015 г.
от 0,09% от 0,09% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,49%, возможна субсидированная ставка от 0,09% до 15 лет, при сумме до 14 млн. руб. ставка 7 %
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка 5,69%​, возможна субсидированная ставка от 0,09% до 15 лет, при сумме до 14 млн. руб. ставка 6 %
первый взнос от 15% ставка 10,39%, от 20% 9,89%, по двум документам +0,5%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
ПАО Банк ВТБ
Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г.
от 0,1% от 0,1% от 0,1% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%, субсидированная ставка от 0,1%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,7% сумма ипотеки до 18 млн руб, субсидированная ставка от 0,1%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Первый взнос от 20% ставка 9,9 % с электронной регистрацией
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,7 % с электронной регистрацией, 6 % без электронной регистрации,субсидированная ставка от 0,1%
При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода(стандартные условия) и от 15% по программам семейная ипотека и госпрограмма.
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г.
от 5,35% от 6,35% 4.35% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,35%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,35% сумма ипотеки до 18 млн руб
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка 5,35%
ПВ от 15% ставка 10,65%, ПВ 20% зп клиенты 9,9%, остальные категории 10,4%
При первом взносе от 20% возможно оформление без подтверждения дохода
ПАО «Газпромбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 354 от 29.12.2014 г.
от 5,4% от 6,3% 4.4% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,3%, сумма до 18 млн руб ставка 7%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,4% сумма ипотеки до 18 млн руб, при сумме до 23 млн руб ставка 5%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Минимальный ПВ от 15% ставка от 10.5%(от 10 млн руб),10,9%(от 5 млн руб), при первом взносе от 20% ставка от 10%(от 10 млн руб), 10,4%( при сумме от 5 млн руб), зарплатным клиентам дисконт 0,5%
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,4%, при отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 0,5%, при сумме до 16 млн руб ставка 6%
Без подтверждения дохода: от 15% госпрограмма, от 20% стандартная программа
ПАО «АКБ Абсолют Банк»
Генеральная лицензия Банка России № 2306 от 11.07.2013 г.
Прим. Кредитует объекты, находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок).
от 5,99% от 7% 5% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 7%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1,25%.
По «Госпрограмме для семей с детьми» при ПВ 15% ставка — 5,99%
Кредитует объекты находящиеся в залоге сторонних банков (первичный и вторичный рынок).
АО БАНК «Сургутнефтегазбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 588 от 05.09.2016 г.
от 5,7% от 6,6% Первый взнос от 0% процентная ставка 12,1%, от 10% ставка 11,95%, от 20% 9,8%, от 50% 9,5%
Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,6%
Паркинг первый взнос от 20% ставка от 11,6%. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%.
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка — 5,7%
Коммерческие помещения 20% первый взнос ставка от 11,45%
ПАО «АК БАРС» БАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2590 от 12.08.2015 г.
от 5,79% от 6,59% от 4,7% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 20% ставка от 6,59%, 15% ПВ 6,99%
При отсутствии страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости ставка повышается на 3%
Семейная ипотека: ПВ от 20% ставка 5,79%, от 15% ПВ ставка 5,99%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,9%,от 20% ПВ 4,7%, сумма ипотеки до 18 млн руб
Стандартная программа от 15% ПВ ставка 10,2%, от 20% ставка 9,9%
Коммерческая недвижимость ПВ 20% ставка от 11,3%
АО «Россельхозбанк» 2000-2018
Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
от 5,2% от 6% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка 6,4%, ПВ 20% 6,2%, ПВ 50% 6%
Семейная ипотека ПВ от 15% ставка от 5,2%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
при ПВ от 15% ставка от 10,2%, от 20% ставка от 9,7%
АО «АБ «Россия» 2010-2017
Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.
от 4,5% от 6% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6%
Семейная ипотека первый взнос 15%, ставка 4,5%, при отсутствии страхования жизни повышается на 1,5%
Военная ипотека 6% на новостройку от 15% первый взнос
Первый взнос от 15% процентная ставка от 10,25%
ПАО Банк «ФК Открытие» 2014-2019
Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014 г.
от 5,1% от 6,1% от 4,5% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка 6,4%, первый взнос от 30% ставка 6,1%
Семейная ипотека первый взнос 15%, ставка 5,4%, от 30% ставка 5,1%
IT ипотека ПВ от 15% ставка 4,5%, сумма ипотеки до 18 млн руб
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Строящееся жилье первый взнос 20% ставка 9,99%, от 30% 9,79%, при сумме от 8 млн. руб. скидка 0,3%
Без справок о доходах первый взнос от 15%: ставка 6,4% госпрограмма; 5,4% семейная ипотека, строящееся от 20% -ставка 9,69%
АО «Банк ДОМ.РФ»
Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 13.12.2018 г.
от 5,5% от 6,3% от 4,5% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,3%(по выписке из ПФР), 7% по двум документам 20% первый взнос.
Семейная ипотека ставка от 5,5% при первом взносе от 15%(при подтверждении дохода по выписке из ПФР), 6%- без подтверждения дохода(первый взнос 20%)
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на +0,8% по госпрограммам и на +1,5% по другим программам
первый взнос от 10% ставка 10,3%(при подтверждении дохода выпиской из ПФР), от 20% без подтверждения дохода 10,8%
IT ипотека ПВ от 15% ставка от 4,5%, сумма ипотеки до 18 млн руб
ПAO «Промсвязьбанк»
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
от 5,1% от 6,35% от 5% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,35%
При отсутствии страховки жизни и здоровья, права собственности (титул) ставка увеличивается на 1% по каждому виду страхования
Семейная ипотека ставка 5,1% первый взнос от 15% (материнский капитал можно использовать в первом взносе)
При первом взносе от 10% ставка 10,4%, от 15% ставка 9,9%( при сумме от 3,5 млн руб 9,5%)
Военная ипотека ставка госпрограмма от 5,5%
ПАО РОСБАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2272 от 28.01.15
от 0,2% от 0,2% от 0,2% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%, возможна субсидированная ставка от 0,2% на весь срок.
Семейная ипотека первый взнос от 15%, ставка от 5,7%, возможна субсидированная ставка от 0,2% на весь срок
IT ипотека ПВ от 15% ставка от 4,7%, зп клиентам 4,45%, сумма ипотеки до 18 млн руб, возможна субсидированная ставка от 0,2% на весь срок
Минимальный первый взнос от 15% ставка от 10,4%, от 20% ставка 10,1%
Возможность снизить ставку по программе Оптима на 0,5%, Медиа - на 1% и Ультра -на 1,5%
Альфа банк
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1326 от 16.01.2015
от 5,7% от 6,7% от 4,7% Господдержка до 12 млн. руб.: первый взнос от 15% ставка от 6,7%
Семейная ипотека первый взнос от 15%, ставка 5,7%
IT ипотека ПВ от 15% ставка от 4,7%, сумма ипотеки до 18 млн руб
Минимальный первый взнос от 20% ставка от 11,5%

Электронная регистрация сделок

Застройщик ЖК «Огни залива» работает с электронной регистрацией сделок с недвижимостью.
Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных.

В Сервис электронной регистрации сделки входят:

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права;
  • выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков;
  • отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.

Этапы электронной регистрации сделки

Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.

Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.

Для примера приводим порядок работы при электронной регистрации сделки через ДомКлик.

Cделка без ипотеки

Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) — это способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Стоимость услуги 2000 руб.*, если сделка проходит без ипотеки, либо 3400 руб.**, если сделка ипотечная.

Покупатель вносит денежные средства по ДДУ на «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) через любое отделение Сбербанка по QR-коду в платежном поручении.

Как только средства зачислены на счет СБР, застройщик получает уведомление на электронную почту и отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.

После регистрации права в Росреестре СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента (если квартира приобретается в 3 очереди).

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

* Стоимость СБР 2000 руб. Дополнительно 6700 руб. за электронную регистрацию ДКП - включается в цену договора купли-продажи.

Сделка с ипотекой Сбербанка

Для выпуска усиленной квалифицированной подписи всех участников сделки потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и электронная почта всех покупателей.

Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки.

Менеджер банка готовит кредитную документацию и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР).

Покупатель подписывает кредитную документацию, вносит денежные средства по ДДУ на СБР в ипотечном центре.

Менеджер банка отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.

После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца или Эскроу счет клиента, если квартира приобретается в 3 очереди.

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

** Если сделка ипотечная, стоимость СБР 3400 руб. Дополнительно 6700 руб. за электронную регистрацию ДКП - включается в цену договора купли-продажи.

Для оплаты договора участия в долевом строительстве предоставляются разнообразные способы и возможности:

1. 100% ОПЛАТА

Вносятся собственные средства, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал.

2. РАССРОЧКА

По квартирам 3 очереди строительства возможна оплата ДДУ в рассрочку на следующих условиях:

1. Беспроцентная рассрочка с ежемесячным платежом в сумме 30 000 руб. предоставляется застройщиком на акционный ассортимент. До 31.03.2022 это пул 2-комнатных квартир площадью 70,2 м² в секции 1 и 56,43 м² в секциях 4 и 9 корпуса 8 III очереди ЖК «Огни Залива» с подготовкой под отделку, двумя санузами, с балконом, с видом на канал и парк, в секциях. Первый взнос — от 15% стоимости квартиры.

2. Платная рассрочка с ежеквартальными равными платежами до конца строительства (30.06.2023 г.) предоставляется с 10-процентным удорожанием на остаток после уплаты первого взноса в размере от 20% стоимости квартиры. Этот вид рассрочки действует на все квартиры III очереди строительства ЖК «Огни Залива» в домах вдоль Дудергофского канала.

3. ИПОТЕКА

Оплата с использованием ипотечного кредита. ЖК «Огни залива» аккредитовали более 10 банков, для каждого заемщика найдется подходящее предложение банка. Предпенсионный возраст, регистрация в другом регионе, гражданство одного из союзных государств, небольшой стаж работы, одобрение в региональном банке — это не препятствия для сделки. Мы самостоятельно согласуем с выбранным Вами банком параметры договора участия в долевом строительстве и использованием кредита.

4. КОМБИНИРОВАННАЯ СХЕМА

С использованием собственных средств, субсидии, социальной выплаты и ипотеки Согласование такой сделки — это большая предварительная работа, и мы готовы её сделать. Мы работаем с любыми городскими и федеральными субсидиями, займами и ссудами.

5. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

«Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа с государственной поддержкой (государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и льготной) для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится первый и/или последующий ребенок.

Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми была разработана по инициативе президента РФ Владимира Путина и запущена в действие 1 января 2018 года. Летом этого же года правила были подкорректированы — увеличена максимальная сумма, которую могут получить заемщики, добавлены льготы для семей с четырьмя и более детьми.

В феврале 2019 года президент в своем послании Федеральному собранию предложил отменить нормы субсидирования процентной ставки и сделать господдержку бессрочной при рождении второго или третьего ребенка.

Воспользоваться льготной ипотекой можно только на первичном рынке, приобретая строящуюся квартиру, либо квартиру в сданном доме, оформленную в собственность застройщика. Пакет документов минимальный — в банк надо предоставить, помимо обычного набора, еще и свидетельства о рождении ваших детей и написать заявление.

Если у вас есть выплачиваемая ипотека и после 1 января 2018 года в вашей семье родился первый или последующий ребенок, вы имеете право обратиться в банк и заявить об этом, чтобы вам снизили ставку.

В продаже квартиры в готовых и строящихся домах жилого комплекса «Огни залива» (метро «Ленинский проспект»).

Закрыть
Заявка на ипотеку

Здравствуйте! Ваш запрос будет обработан в ближайшее время в рабочие дни. После этого с Вами свяжется менеджер по указанным Вами телефону или электронной почте.

Ваша заявка на ипотеку успешно отправлена. Мы свяжемся с Вами в указанное время.

Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.

Заполняя данную форму, я даю согласие на обработку моих персональных данных. Политика ЗАО «БФА-Девелопмент» в отношении обработки персональных данных».