8 800 550 5611
Офис на Восстания, 18:
ПН-ПТ с 9:00 до 20:00
Офис на объекте:
ПН-СБ с 10:00 до 19:00,
ВС с 10:00 до 17:00
Продажи ведет
БФА-Девелопмент
Квартиры с полной отделкой в строящихся корпусах пр.Героев/Ленинский пр.
Квартиры с полной отделкой пр.Героев/Ленинский пр.
Квартиры с полной отделкой

Варианты оплаты, ипотека

Электронная регистрация сделок

С 16.04.2020 г. застройщик ЖК «Огни залива» перешел к электронной регистрации сделок с недвижимостью.

Сделки проводятся только посредством федеральных ресурсов: ООО «Технокад», сервиса ДомКлик и других сервисов ипотечных банков. Электронная подпись клиента в ходе такой сделки выпускается только для целей конкретной сделки и не может использоваться по иному назначению. Приватность клиента на высоте: федеральные платформы несут ответственность за безопасное использование и надлежащее хранение персональных данных. Всё сводится к единственному контакту, необходимому для выпуска электронной подписи клиента в офисе застройщика либо банка.

В Сервис электронной регистрации сделки входят:

  • оплата государственной пошлины за регистрацию права;
  • выпуск усиленной квалифицированной подписи для целей сделки на всех дольщиков;
  • отправка документов в электронном виде в Росреестр;
  • взаимодействие с Росреестром по сопровождению регистрации.

Этапы электронной регистрации сделки

Менеджер Банка (при ипотечной сделке) или Менеджер застройщика (без ипотеки) отправляет документы в Росреестр в электронном виде.

Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов в режиме онлайн и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

Участниками электронной сделки могут быть только физические лица — граждане РФ. Для выпуска усиленной квалифицированной подписи потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и адреса электронной почты всех покупателей.

При проведении электронной сделки с использованием цифровой подписи на все квартиры в ЖК «Огни залива» до 30.04.2020 г. предоставляется дополнительная скидка в размере 100 тыс. руб. от застройщика.

Для примера приводим порядок работы при электронной регистрации сделки через ДомКлик.

Cделка без ипотеки

Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) — это способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка. Стоимость услуги 2000 руб.*, если сделка проходит без ипотеки, либо 3400 руб.**, если сделка ипотечная.

Покупатель вносит денежные средства по ДДУ на «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР) через любое отделение Сбербанка по QR-коду в платежном поручении.

Как только средства зачислены на счет СБР, застройщик получает уведомление на электронную почту и отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.

После регистрации права в Росреестре СБР перечисляет деньги на счет продавца.

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

* Стоимость СБР 2000 руб. + 6700 руб. за электронную регистрацию — включаются в стоимость квартиры в ДДУ.

Сделка с ипотекой Сбербанка

Для выпуска усиленной квалифицированной подписи всех участников сделки потребуются паспорта, СНИЛСы, ИНН и электронная почта всех покупателей.

Менеджер застройщика готовит пакет документов для электронной регистрации сделки.

Менеджер банка готовит кредитную документацию и Договор для оказания услуги «Сервис Безопасных Расчетов» (СБР).

Покупатель подписывает кредитную документацию, вносит денежные средства по ДДУ на СБР в ипотечном центре.

Менеджер банка отправляет документы на регистрацию в электронном виде в Росреестр.

После регистрации права в Росреестре, СБР перечисляет деньги на счет продавца.

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств.

Договор долевого участия и выписка из ЕГРН с отметкой о государственной регистрации придёт на электронную почту покупателя.

** Если сделка ипотечная, стоимость СБР 3400 руб. + 6700 руб. за электронную регистрацию — включаются в стоимость квартиры в ДДУ.

Для оплаты договора участия в долевом строительстве предоставляются разнообразные способы и возможности:

1. 100% ОПЛАТА

Вносятся собственные средства, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал.

2. ИПОТЕКА

Оплата с использованием ипотечного кредита. ЖК «Огни залива» аккредитовали более 10 банков, для каждого заемщика найдется подходящее предложение банка. Предпенсионный возраст, регистрация в другом регионе, гражданство одного из союзных государств, небольшой стаж работы, одобрение в региональном банке — это не препятствия для сделки. Мы самостоятельно согласуем с выбранным Вами банком параметры договора участия в долевом строительстве и использованием кредита.

3. КОМБИНИРОВАННАЯ СХЕМА

С использованием собственных средств, субсидии, социальной выплаты и ипотеки Согласование такой сделки — это большая предварительная работа, и мы готовы её сделать. Мы работаем с любыми городскими и федеральными субсидиями, займами и ссудами.

4. БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА

Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, если вы располагаете первым взносом от 10% — остальную сумму можно вносить равными ежеквартальными платежами до 30.06.2020 года. Следите за акциями!

Ипотека является важнейшим инструментом для приобретения жилья. Если вы располагаете собственными средствами от 10% стоимости квартиры, можно воспользоваться программой ипотечного кредитования одного из наших банков-партнёров.

При покупке в кредит сохраняется та же стоимость квартиры, что и при 100% оплате. В качестве обеспечения кредита выступает только приобретаемая квартира. Параметры кредита представлены на официальных сайтах банков-партнеров, где можно, воспользовавшись калькулятором, самостоятельно определить размер ежемесячных платежей и ознакомиться со списком документов. По ипотечным сделкам срок брони составляет 2 недели. Этого времени достаточно, чтобы получить одобрение банка и провести сделку.

Размер первоначального взноса — от 10%. В качестве взноса по кредиту может быть использован материнский (семейный) капитал, а также любые городские и федеральные субсидии на приобретение жилья.

5. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

«Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа с государственной поддержкой (государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и льготной) для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми была разработана по инициативе президента РФ Владимира Путина и запущена в действие 1 января 2018 года. Летом этого же года правила были подкорректированы — увеличена максимальная сумма, которую могут получить заемщики, добавлены льготы для семей с четырьмя и более детьми.

В феврале 2019 года президент в своем послании Федеральному собранию предложил отменить нормы субсидирования процентной ставки и сделать господдержку бессрочной при рождении второго или третьего ребенка.

Воспользоваться льготной ипотекой можно только на первичном рынке, приобретая строящуюся квартиру, либо квартиру в сданном доме, оформленную в собственность застройщика. Пакет документов минимальный — в банк надо предоставить, помимо обычного набора, еще и свидетельства о рождении ваших детей и написать заявление.

Если у вас есть выплачиваемая ипотека и после 1 января 2018 года рождается второй ребенок, вы имеете право обратиться в банк и заявить об этом, чтобы вам снизили ставку.

В продаже квартиры в готовых и строящихся домах жилого комплекса «Огни залива» (метро «Ленинский проспект»).

II очередь строительства
ввод корпуса 14 — III квартал 2020 г.
ввод корпуса 15 — IV квартал 2020 г.
Банк Ставка Первый взнос Примечания
ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
от 4,7% от 15% Господдержка ставка 6,1%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Минимальный первый взнос от 15%, ставка для зарплатных клиентов Сбербанка 8,5%, для остальных категорий клиентов — 8,9%
Электронная регистрация сделки
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,7%
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
Ипотечный калькулятор
Генеральная лицензия Банка России № 30 от 10.09.2015 г.
от 5,5% от 10% Минимальный ПВ от 10% ставка 10,49% при сумме кредита от 5 000 000 ставка 9,99%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 5,5%
Программа «Легкий старт» при ПВ 30% ставка — 10,49%
ПАО Банк ВТБ
Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г.
от 5% от 10% Господдержка ставка 6,5%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Минимальный ПВ от 10% для зарплатных клиентов ставка 9,4%, для остальных категорий 9,7%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 5%
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г.
от 4,69% 10% Господдержка ставка 6% для зарплатных клиентов,6,25% для остальных категорий, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Минимальный ПВ от 10% для зарплатных клиентов ставка 10%, для остальных категорий 10,5%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,69%
ПАО «Газпромбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 354 от 29.12.2014 г.
от 5,5% 10% Господдержка ставка 6,5%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1%
Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,3% до 9,2%, для остальных категорий 9,5%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 5,5%
ПАО «АКБ Абсолют Банк»
Генеральная лицензия Банка России № 2306 от 11.07.2013 г.
от 4,99% 20% Господдержка ставка 6,25%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1,25%
По «Госпрограмме для семей с детьми» при ПВ 20% ставка — 4,99%
АО БАНК «Сургутнефтегазбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 588 от 05.09.2016 г.
от 4,8% 20% Первый взнос от 0% процентная ставка 12,5%
Господдержка ставка 6,4%, первый взнос 20%
Кредитуют паркинг: как объект недвижимости — от 9,5%; как доля в собственности — 10,5%. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%.
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,8%
ПАО «АК БАРС» БАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2590 от 12.08.2015 г.
от 4,9% 20% Господдержка ставка 6,2%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости ставка повышается на 3%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,9%
АО «Россельхозбанк» 2000-2018
Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
от 4,7% 15% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%
Минимальный ПВ от 15% ставка от 9,2%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,7%
Господдержка ставка 5,9%, первый взнос 20%
АО «АБ «Россия» 2010-2017
Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.
от 6,25% 0% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,5%
По военной ипотеке на первичном рынке жилья — 6%
Господдержка ставка 6,25%, первый взнос 20%
Первый взнос от 0% процентная ставка от 12%
ПАО Банк «ФК Открытие» 2014-2019
Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014 г.
от 4,7% 20% Господдержка ставка 6,25%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%
Семейная ипотека первый взнос 20%, ставка 4,7%
Если сумма кредита свыше 6 000 000 руб. при ПВ 20%, ставка — 9,3%
АО «Банк ДОМ.РФ»***
Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 13.12.2018 г.
от 4,7% от 10% Господдержка ставка 6,5%, первый взнос 20%
При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,7%
Минимальный ПВ от 10% ставка от 9,5%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,7%
ПAO «Промсвязьбанк»
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.
от 4,5% 15% Господдержка ставка 5,85%, первый взнос 20%
При отсутствии страховки жизни и здоровья, права собственности (титул) ставка увеличивается на 1% по каждому виду страхования
Минимальный первый взнос от 15%, ставка от 8,2%
Семейная ипотека первый взнос от 20%, ставка 4,5%
Военная ипотека ставка 5,85%
АО «Райффайзенбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2017 г.
4,99% 15% Господдержка ставка 6,19%, первый взнос 20%
Возможность страхования R-life&Liberty — около 0,5% от суммы кредита
Если сумма кредита свыше 7 000 000 руб. ставка — 8,49%
Если сумма кредита от 3 000 000 до 7 000 000 руб. ставка — 8,99%
Если сумма кредита до 3 000 000 — 9,49%
Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 4,99%
ПАО РОСБАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2272 от 28.01.15
5,50% 10% Господдержка ставка 6,5%, первый взнос 20%
Для зарплатных клиентов первый взнос от 10% со ставкой от 8,69%
Семейная ипотека первый взнос от 20%, ставка 5,5%
Банк «Возрождение» (ПАО)
Генеральная лицензия Банка России № 1439 от 22.01.2015г.
от 9,1% 10% Если сумма кредита свыше 5 000 000 руб. при ПВ 20%, ставка — 7,95%
Если сумма кредита до 3 000 000 руб. при ПВ 10%, ставка — 9,35%
АО ЮниКредит Банк
Генеральная лицензия Банка России № 1 от 22.12.2014г
от 6% 20% Если сумма кредита свыше 4 500 000 руб. при ПВ 30%, ставка — 9,9%
Если сумма кредита до 3 000 000 руб. при ПВ 30%, ставка — 10,4%
Семейная ипотека первый взнос от 20%, ставка 6%
*** Банк АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) 2017 был переименован в АО «Банк ДОМ.РФ» 13.12.2018 г.
**** С 26.11.2018 г. банк «ГЛОБЭКС» входит в состав ПАО АКБ «Связь-Банк», который основан в 1991 году Генеральная лицензия Банка России № 1470


Закрыть
Заявка на ипотеку

Здравствуйте! Ваш запрос будет обработан в ближайшее время в рабочие дни. После этого с Вами свяжется менеджер по указанным Вами телефону или электронной почте.

Ваша заявка на ипотеку успешно отправлена. Мы свяжемся с Вами в указанное время.

Если у вас нет номера телефона в формате +7 (___) ___-__-__, вы можете оставить свой номер в комментарии.

Поля, отмеченные звездочкой (*) обязательны для заполнения.

Заполняя данную форму, я даю согласие на обработку моих персональных данных. Политика ЗАО «БФА-Девелопмент» в отношении обработки персональных данных».