Для оплаты договора участия в долевом строительстве предоставляются разнообразные способы и возможности:
1. 100% ОПЛАТА
Вносятся собственные средства, в том числе субсидии, социальные выплаты, материнский капитал.
2. ИПОТЕКА
Оплата с использованием ипотечного кредита. ЖК «Огни залива» аккредитовали более 10 банков, для каждого заемщика найдется подходящее предложение банка. Предпенсионный возраст, регистрация в другом регионе, гражданство одного из союзных государств, небольшой стаж работы, одобрение в региональном банке — это не препятствия для сделки. Мы самостоятельно согласуем с выбранным Вами банком параметры договора участия в долевом строительстве и использованием кредита.
3. КОМБИНИРОВАННАЯ СХЕМА
С использованием собственных средств, субсидии, социальной выплаты и ипотеки Согласование такой сделки — это большая предварительная работа, и мы готовы её сделать. Мы работаем с любыми городскими и федеральными субсидиями, займами и ссудами.
4. БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА
Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой, если вы располагаете первым взносом от 10% — остальную сумму можно вносить равными ежеквартальными платежами до 30.06.2020 года. Следите за акциями!
Дома первой очереди построены и заселены, приобретение квартиры происходит на основании предварительного, а затем основного договора купли-продажи.
При заключении предварительного договора купли-продажи фиксируется цена квартиры и прочие условия, на которых в оговоренный срок будет заключён основной договор купли-продажи. Обеспечительный платёж по предварительному договору купли-продажи составляет 30% от цены квартиры.
Ипотека является важнейшим инструментом для приобретения жилья. Если вы располагаете собственными средствами от 10% стоимости квартиры, можно воспользоваться программой ипотечного кредитования одного из наших банков-партнёров.
При покупке в кредит сохраняется та же стоимость квартиры, что и при 100% оплате. В качестве обеспечения кредита выступает только приобретаемая квартира. Параметры кредита представлены на официальных сайтах банков-партнеров, где можно, воспользовавшись калькулятором, самостоятельно определить размер ежемесячных платежей и ознакомиться со списком документов. По ипотечным сделкам срок брони составляет 2 недели. Этого времени достаточно, чтобы получить одобрение банка и провести сделку.
Размер первоначального взноса — от 10%. В качестве взноса по кредиту может быть использован материнский (семейный) капитал, а также любые городские и федеральные субсидии на приобретение жилья.
5. Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
«Семейная ипотека» — это льготная ипотечная программа с государственной поддержкой (государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ипотечной ставкой и льготной) для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.
Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми была разработана по инициативе президента РФ Владимира Путина и запущена в действие 1 января 2018 года. Летом этого же года правила были подкорректированы — увеличена максимальная сумма, которую могут получить заемщики, добавлены льготы для семей с четырьмя и более детьми.
В феврале 2019 года президент в своем послании Федеральному собранию предложил отменить нормы субсидирования процентной ставки и сделать господдержку бессрочной при рождении второго или третьего ребенка.
Воспользоваться льготной ипотекой можно только на первичном рынке, приобретая строящуюся квартиру, либо квартиру в сданном доме, оформленную в собственность застройщика. Пакет документов минимальный — в банк надо предоставить, помимо обычного набора, еще и свидетельства о рождении ваших детей и написать заявление.
Если у вас есть выплачиваемая ипотека и после 1 января 2018 года рождается второй ребенок, вы имеете право обратиться в банк и заявить об этом, чтобы вам снизили ставку.
В продаже квартиры в готовых и строящихся домах жилого комплекса «Огни залива» (метро «Ленинский проспект»).
| II очередь строительства ввод корпуса 14 — II квартал 2020 г. ввод корпуса 15 — IV квартал 2020 г. |
|||
|---|---|---|---|
| Банк | Ставка | Первый взнос | Примечания |
 ПАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
|
9,2% | 20% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,5% Электронная регистрация сделки и ПВ от 20% снижение ставки на 0,4% Снижение ставки для зарплатных клиентов при электронной регистрации сделки и ПВ от 20% на 0,9% |
 ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
Ипотечный калькулятор
Генеральная лицензия Банка России № 30 от 10.09.2015 г.
|
8,49% | 15% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Снижение ставки для зарплатных клиентов и бюджетников на 0,15% Если кредит свыше 5 000 000 руб. ставка 8,49%, ПВ 15% Программа «Легкий старт» при ПВ 15% ставка — 10,9% |
 ПАО Банк ВТБ
Генеральная лицензия Банка России № 1623 от 29.10.2014 г.
|
8,4% | 20% | Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,3%, min ПВ — 10% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,3% |
 ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г.
|
8,5% | 20% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,5% Семейная ипотека ПВ от 20% ставка — 6% |
 ПАО «Газпромбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 354 от 29.12.2014 г.
|
7,9% | 20% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 1% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,3% |
 ПАО «АКБ Абсолют Банк»
Генеральная лицензия Банка России № 2306 от 11.07.2013 г.
|
10% | 20% | При отсутсвии страхования жизни и здоровья ставка повышается на 4% ИП более 12 мес./собственник бизнеса — 10,99% По «Госпрограмме для семей с детьми» и для клиентов получивших одобрение в период акции «День защиты детей» при ПВ 20% ставка — 5,49% Снижение ставки при оформлении страховки на 0,25% |
 АО БАНК «Сургутнефтегазбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 588 от 05.09.2016 г.
|
8,7% | 20% | Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,5% Кредитуют паркинг: как объект недвижимости — 10,5%; как доля в собственности — 11,5% При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1% |
 ПАО «АК БАРС» БАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2590 от 12.08.2015 г.
|
8,7% | 20% | При отсутствии страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости ставка повышается на 1% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,3% |
 АО «Россельхозбанк» 2000-2018
Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
|
сумма сумма до 3 млн. руб. 8,4% сумма сумма свыше 3 млн. руб. 8,2% |
15% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1% Для бюджетников снижение стаки на 0,05%, для зарплатных клиентов — 0,1% |
 АО «АБ «Россия» 2010-2017
Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.
|
8,3% | 15% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,5% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,2% При покупке квартиры более 60 м² ставка — 9,8% |
 ПАО Банк «ФК Открытие» 2014-2019
Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014 г.
|
7,95% | 20% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 2% Для зарплатных клиентов min ПВ — 15% и снижение ставки также, как при оформлении заявки online на 0,4 % Если сумма кредита свыше 4 000 000 руб. при ПВ 20%, ставка — 7,95% |
 АО «Банк ДОМ. РФ»**
Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 13.12.2018 г.
|
8,3% | 10% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,7% Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,2% |
 ПАО АКБ «Связь Банк»*
Генеральная лицензия Банка России № 1470
|
8,7% | 15% | При отсутствии страховки жизни и здоровья, права собственности (титул) ставка увеличивается на 1% по каждому виду страхования Снижение ставки для зарплатных клиентов на 0,5%. Работает по программам ДОМ. рф (АИЖК) |
 АО «Райффайзенбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2017 г.
|
8,49% | 20% | При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,5% Если сумма кредита свыше 7 000 000 руб. ставка — 8,49% |
 ПАО РОСБАНК
Генеральная лицензия Банка России № 2272 от 28.01.15
|
9,19% | 30% | 9.24% — при заведении заявки через Личный кабинет партнера РБД Про 8,74% — для сумм от 3млн в канале РБД Про, 7,24% — с учетом подключения опции «Ультра» 8,49% — новая ставка для больших сумм кредитов зарплатных клиентов Росбанка, 6,99% — с учетом подключения опции «Ультра» |
 Банк «Возрождение» (ПАО)
Генеральная лицензия Банка России №1439 от 22.01.2015г.
|
7,95% | 10% | Если сумма кредита свыше 5 000 000 руб. при ПВ 10%, ставка — 7,95% |
 АО ЮниКредит Банк
Генеральная лицензия Банка России №1 от 22.12.2014г
|
8,4% | 20% | Если сумма кредита свыше 4 500 000 руб. при ПВ 20%, ставка — 8,4% |
** Банк АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) 2017 был переименован в АО «Банк ДОМ.РФ» 13.12.2018 г.