I очередь
Архитектурные решения
- Первая очередь ЖК «Огни Залива» состоит из трёх домов;
- На первых этажах предусмотрены встроенные коммерческие помещения;
- Во дворах предусмотрены детские игровые площадки;
- Контроль доступа в парадную: домофон, помещение для консьержа;
- Обеспечены условия доступности для маломобильных групп населения;
- На каждой площадке не более 6 квартир;
- Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м, в коммерческих помещениях от 3,0 до 5,2 м;
- Квартиры сданы с полной отделкой.
II очередь
Архитектурные решения
- Здание состоит из двух 6-ти cекционных домов, объединенных единым одноэтажным основанием, в котором расположена встроенно-пристроенная автостоянка в подземной части здания;
- На первых этажах размещены встроенные помещения общественного назначения, помещения ТСЖ, в секциях 5 и 6 на первых этажах так же имеются квартиры;
- Во дворах предусмотрены детские игровые площадки;
- Контроль доступа в парадную: домофон, помещение для консьержа;
- Обеспечены условия доступности для маломобильных групп населения;
- На каждой площадке располагается не более 6 квартир;
- Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м, в коммерческих помещениях от 3,0 до 4,45 м;
- Квартиры сдаются с полной отделкой.
Технологии и материалы
- Дома построены по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами с минераловатным утеплителем и облицовкой из керамогранитных плит;
- Несущие стены — монолитные железобетонные (толщина 200 мм, 250 мм, 350 мм);
- Перекрытия и внутренние межквартирные стены — железобетонные (200 мм);
- Внутриквартирные перегородки выполнены из стенового камня (390×190×188 мм);
- Вентиляционные каналы — сборные железобетонные;
- В остеклении балконов фасадов применяются витражные системы;
- Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб.
Технологии и материалы
- Здание запроектировано с несущими стенами и колоннами из монолитного железобетона, облицованные снаружи по металлическому каркасу плитами из керамогранита с минераловатным утеплителем (навесной вентилируемый фасад);
- Перекрытия — железобетонные толщина 160 мм (над типовым этажом);
- Стены — железобетонные толщиной 200 мм, 160 мм, простенки — толщиной 200 мм, 160 мм;
- Внутренние перегородки — выполнены из керамзитобетонных блоков СКЦ
- Вентиляционные блоки — сборные железобетонные;
- В остеклении балконов фасадов запроектированы витражные системы;
- Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб.
Остекление балконов главного фасада, ориентированного на пр. Героев
- Балконы и лоджии остеклены с иcпользованием модульных систем Unistem®
- Класс А по воздухопроницаемости*
- Класс А по водонепроницаемости*
- Класс А по сопротивлению ветровой нагрузке*
- Негорючие материалы*
- Безопасные перильные ограждения
* согласно ГОСТ 23166-99, ГОСТ 26602.5-2001
Остекление балконов главного фасада, ориентированного на Ленинский проспект
- Балконы и лоджии проектируется остеклить с использованием модульных систем INICIAL CITY
- Класс А по воздухопроницаемости*
- Класс А по водонепроницаемости*
- Класс А по сопротивлению ветровой нагрузке*
- Негорючие материалы*
- Безопасные перильные ограждения согласно ГОСТ 23166-99, ГОСТ 26602.5-2001
Лифты
- Здание оборудовано пассажирскими и грузопассажирскими лифтами фирмы Mitsubishi;
- В секциях с количеством жилых этажей 17-18 предусмотрено два лифта грузоподъёмностью 400 кг и 1000 кг;
- В секциях с количеством жилых этажей 19 предусмотрено по три лифта грузоподъёмностью 400 кг (2 лифта) и 1000 кг (1 лифт);
- Вход в лифт на 1 этаже осуществляется из вестибюля;
- Вход в лифт на жилых этажах осуществляется через лифтовые холлы.
Лифты
- Здание оборудуется пассажирскими и грузопассажирскими лифтами фирмы ОТИС
- В каждой секции предусмотрено по два лифта грузоподъёмностью 630 кг и 1000 кг;
- Вход в лифт на 1 этаже осуществляется из вестибюля;
- Вход в лифт на жилых этажах осуществляется через лифтовые холлы.
- Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 1000 кг осуществляет доступ в автостоянку, в подземной части здания;
Паркинг
- Охраняемый подземный паркинг;
- Высота потолков в паркинге — 4 м;
- Паркинг отделён от жилых этажей техническим этажом;
- Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN» или аналог;
- Для маломобильных групп населения установлен подъемник, опускающийся на уровень паркинга.
Паркинг
- Охраняемый подземный паркинг;
- Высота потолков в паркинге — 4 м;
- Паркинг отделён от жилых этажей техническим этажом и встроенными помещениями;
- Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN»;
Отопление
- Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами;
- Поэтажная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола;
- Источником теплоснабжения является Юго-Западная ТЭЦ;
- В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением;
- Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.
Отопление
- Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами
- Поэтажная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола;
- Источником теплоснабжения является Юго-Западная ТЭЦ;
- В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением;
- Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена;
Электричество
- Напряжение в сети ~380/220 В;
- В квартирном щитке установлен двухтарифный счетчик;
- Сети электроснабжения, проложенные проводами, скрыты в строительных конструкциях;
- Во всех помещениях установлены розетки и выключатели европейских стандартов.
Электричество
- Напряжение сети − 380/220 В;
- В квартирном щитке установлен двухтарифный счетчик;
- Сети электроснабжения проложены скрыто в строительных конструкциях;
- Во всех помещениях установлены розетки и выключатели европейских стандартов.
Телевидение, Интернет
- Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения;
- По стоякам на каждый жилой этаж предусмотрена прокладка оптического модульного кабеля для подключения к сети Интернет;
- В квартирах предусмотрено 2 радиоточки — одна (основная) на кухне и одна дополнительная в смежной комнате.
Телевидение, Интернет
- Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения;
- По стоякам на каждый жилой этаж предусмотрена прокладка оптического модульного кабеля для подключения к сети Интернет;
- В квартирах предусмотрены радиоточки.
Благоустройство территории
- Вдоль проездов и автостоянки предусмотрена живая изгородь;
- Перед входами в корпус установлены скамейки и урны;
- На кровле автостоянки оборудованы детские площадки, площадки для отдыха взрослых;
- Предусмотрено устройство спортивных площадок с набивным покрытием.
Благоустройство территории
- Вдоль проездов и автостоянки предусмотрена живая изгородь;
- Перед входами в корпус установлены скамейки и урны;
- На кровле автостоянки оборудованы детские площадки, площадки для отдыха взрослых;
- Предусмотрено устройство спортивных площадок с набивным покрытием.