II очередь
Архитектурные решения
- Здание состоит из двух 6-ти cекционных домов, объединенных единым одноэтажным основанием, в котором расположена встроенно-пристроенная автостоянка в подземной части здания;
- На первых этажах размещены встроенные помещения общественного назначения, помещения ТСЖ, в секциях 5 и 6 на первых этажах так же имеются квартиры;
- Во дворах предусмотрены детские игровые площадки;
- Контроль доступа в парадную: домофон, помещение для консьержа;
- Обеспечены условия доступности для маломобильных групп населения;
- На каждой площадке располагается не более 6 квартир;
- Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м, в коммерческих помещениях от 3,0 до 4,45 м;
- Квартиры сдаются с полной отделкой.
III очередь
Архитектурные решения
- Здание состоит из 15-ти cекционного и 9-ти секционного домов, объединенных единым одноэтажным основанием, в котором расположена встроенно-пристроенная автостоянка в подземной части здания;
- Этажность 10,13,18,20 жилых этажей;
- На первом этаже размещены встроенные помещения общественного назначения – коммерческие помещения, колясочные, помещения ТСЖ, консъержа;
- Во дворах предусмотрены детские игровые площадки;
- Контроль доступа в парадную: домофон, помещение для консьержа;
- Обеспечены условия доступности для маломобильных групп населения;
- На каждой площадке располагается 3 - 5 квартир;
- Высота потолков в жилых помещениях — 2,72 м, в коммерческих помещениях 4,5 м;
- Квартиры сдаются с полной отделкой. Часть квартир сдается с подготовкой под отделку.
Технологии и материалы
- Здание запроектировано с несущими стенами и колоннами из монолитного железобетона, облицованные снаружи по металлическому каркасу плитами из керамогранита с минераловатным утеплителем (навесной вентилируемый фасад);
- Перекрытия — железобетонные толщина 160 мм (над типовым этажом);
- Стены — железобетонные толщиной 200 мм, 160 мм, простенки — толщиной 200 мм, 160 мм;
- Внутренние перегородки — выполнены из керамзитобетонных блоков СКЦ
- Вентиляционные блоки — сборные железобетонные;
- В остеклении балконов фасадов запроектированы витражные системы;
- Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб.
Технологии и материалы
- Здание запроектировано с несущими стенами и колоннами из монолитного железобетона, облицованные снаружи по металлическому каркасу плитами из керамогранита с минераловатным утеплителем (навесной вентилируемый фасад);
- Перекрытия — железобетонные толщина 180 мм и 200 мм с термовкладышами;
- Стены наружные — газобетон 300 мм (3-18 этаж), кирпич 250 мм и монолитный железобетон толщиной 160 мм, 180 мм;
- Межквартирные стены – железобетон 160 мм;
- Межкомнатные стены – бетонный стеновой камень;
- Вентиляционные блоки — сборные железобетонные;
- Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб.
Остекление балконов главного фасада, ориентированного на Ленинский проспект
- Балконы и лоджии проектируется остеклить с использованием модульных систем INICIAL CITY
- Класс А по воздухопроницаемости*
- Класс А по водонепроницаемости*
- Класс А по сопротивлению ветровой нагрузке*
- Негорючие материалы*
- Безопасные перильные ограждения согласно ГОСТ 23166-99, ГОСТ 26602.5-2001
* согласно ГОСТ 23166-99, ГОСТ 26602.5-2001
Остекление балконов главного фасада, ориентированного на ул.Маршала Захарова (Дудергофский канал)
- Все балконы и лоджии проектируется остеклить витражной системой с холодным остеклением и нижним заполнением витража матированным стеклом;
- В структуру витражей встроены ограждения высотой 1,2 м;
- Класс А по воздухопроницаемости;
- Класс А по водонепроницаемости;
- Класс А по сопротивлению ветровой нагрузке;
- Негорючие материалы;
- Безопасные перильные ограждения согласно ГОСТ 23166-99, ГОСТ 26602.5-2001.
Лифты
- Здание оборудуется пассажирскими и грузопассажирскими лифтами фирмы «ОТИС»
- В каждой секции предусмотрено по два лифта грузоподъёмностью 630 кг и 1000 кг;
- Вход в лифт на 1 этаже осуществляется из вестибюля;
- Вход в лифт на жилых этажах осуществляется через лифтовые холлы.
- Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 1000 кг осуществляет доступ в автостоянку, в подземной части здания;
Лифты
- Здание оборудуется пассажирскими и грузопассажирскими лифтами фирмы «ОТИС» (или аналог);
- В каждой секции предусмотрено по два лифта грузоподъёмностью 1 050 кг;
- Вход в лифт на 1 этаже осуществляется из вестибюля;
- Вход в лифт на жилых этажах осуществляется через лифтовые холлы;
- Лифты опускаются в подземный паркинг.
Паркинг
- Охраняемый подземный паркинг;
- Высота потолков в паркинге — 4 м;
- Паркинг отделён от жилых этажей техническим этажом и встроенными помещениями;
- Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN».
Паркинг
- Охраняемый отапливаемый подземный паркинг;
- Въезд-выезд – по рампе;
- Вход в гараж – с улицы или с жилых этажей на лифтах в тамбур-шлюзе;
- Высота потолков в паркинге — 4 м;
- Паркинг отделён от жилых этажей техническим этажом и встроенными помещениями, оборудован приточно-вытяжной вентиляцией;
- Гостевые автостоянки с внешней стороны домов;
- Два наземных обвалованных паркинга во дворе (не отапливаемые).
Отопление
- Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами
- Поэтажная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола;
- Источником теплоснабжения является Юго-Западная ТЭЦ;
- В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением;
- Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена;
Отопление
- Система отопления — независимая двухтрубная коллекторная;
- Поквартирная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола;
- Радиаторы в квартирах – стальные с нижним подключением со встроенными клапаном, терморегулятором и воздухоотводчиком;
- Источником теплоснабжения является Юго-Западная ТЭЦ;
- Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена;
- 4 индивидуальных тепловых пункта (ИТП) в каждом доме.
Электричество
- Напряжение сети − 380/220 В;
- В квартирном щитке установлен двухтарифный счетчик;
- Сети электроснабжения проложены скрыто в строительных конструкциях;
- Во всех помещениях установлены розетки и выключатели европейских стандартов.
Электричество
- Напряжение сети − 380/220 В;
- 10 кВт ввод однофазный в студиях, 1- и 2-комнатных квартирах, 14 кВт ввод трех-фазный в 3-х и 4-э комнатных квартирах;
- В квартирном щитке установлен двухтарифный счетчик;
- Сети электроснабжения проложены скрыто в строительных конструкциях;
- Во всех помещениях установлены розетки и выключатели европейских стандартов.
Телевидение, Интернет
- Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения;
- По стоякам на каждый жилой этаж предусмотрена прокладка оптического модульного кабеля для подключения к сети Интернет;
- В квартирах предусмотрены радиоточки.
Телевидение, Интернет
- Система коллективного приема кабельного телевидения с диапазоном рабочих частот 49-862 МГц;
- Широкополосный доступ к сети Интернет по технологии FTTP;
- Телефонная связь по технологии VoIP;
- В квартирах предусмотрены радиоточки;
- Видеонаблюдение у парадных, на 1-х этажах, в лифтах, в паркинге.
Благоустройство территории
- Вдоль проездов и автостоянки предусмотрена живая изгородь;
- Перед входами в корпус установлены скамейки и урны;
- На кровле автостоянки оборудованы детские площадки, площадки для отдыха взрослых;
- Предусмотрено устройство спортивных площадок с набивным покрытием.
Благоустройство территории
- Вдоль проездов и автостоянки предусмотрена живая изгородь;
- Перед входами в корпус установлены скамейки и урны;
- На кровле автостоянки оборудованы детские площадки, площадки для отдыха взрослых;
- Предусмотрено устройство спортивных площадок с набивным покрытием.